No. MLS® 20526232
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Maison À vendre à Parc King George, Westmount, Québec
1995000 $
4 Chambres
3 Salles de bain
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Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1995000 $ située à Westmount
Proposé par TD Assurance
ACTIVE
4858 Av. Westmount, Westmount, QC, H3Y 1Y1
1995000 $
4 Chambres
2+1 Salles de bain
Remarques :
Charmante maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Pour la première fois sur le marché depuis 20 ans, elle offre un potentiel illimité ; espace de vie spacieux avec grand jardin, 2 garages et 4 places de parking extérieures. Idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre leurs propres rénovations à leur rythme et selon leur budget et leurs goûts.
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Spacieux et chaleureux hall d'entrée.
+ Salon comprenant une cheminée au gaz en briques apparentes.
+ Salle à manger disposant d'un accès à la terrasse donnant sur le charmant jardin.
+ Cuisine dotée d'un grand espace de travail et de rangement.
+ Plan d'étage ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Grandes et nombreuses fenêtres.
*DEUXIÈME ÉTAGE
+ Deuxième étage offrant une salle de bains en marbre, avec douche à l'italienne, double lavabo et baignoire.
+ Deux chambres à coucher.
+ Espace offrant intimité et confort.
*TROISIÈME ÉTAGE
+ Chambre à coucher principale spacieuse.
+ Avec une salle d'eau bien située au troisième niveau.
Le troisième étage comprend une chambre principale spacieuse. + Salle d'eau.
+ Accès à un balcon potentiel sur le toit.
*SOUS-SOL*
+ Salle de bains complète.
+ Vestibule offrant un accès facile au côté de la maison avec une sortie secondaire.
+ Le garage double, spacieux et chauffé.
+ Possibilité de transformer le sous-sol en un espace de vie supplémentaire ou en une suite indépendante, ce qui en fait un atout pour les familles.
+ Aménagement ouvert.
+ Salle de lavage.
+ Salle mécanique.
+ Espace de rangement.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, micro-onde Panasonic, laveuse Samsung, sécheuse Frigidaire et télécommande(s) ouvre porte de garage (tel quel, venderesse ne peut garantir le bon état de fonctionnement de ce qui précède).
Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 44.4 x 33.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffa*ge: Cheminée au gaz, Eau chaude, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffa*ge: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 10896 $
- Taxe scolaire: 1402 $
- Taxes annuelles totales: 12298 $
Dépenses:
- Électrique: 1652 $
- Gaz: 3670 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 999400 $
- Évaluation de l'immeuble: 717300 $
- Évaluation totale: 1716700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 5830.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 52.8 Pieds
- Profondeur du terrain : 110.9 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2177.5 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Autre Hall d'entrée -Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.16 m Plancher : Céramique
- Salon -Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.99 m Plancher : Bois
- Salle à dîner -Irrégulier Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Accès à la terrasse
- Cuisine -Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: Comptoir de granit
- Salle de bains -Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 2.82 m Plancher : Marbre Note: Double vanité,douche
- Chambre -Irrégulier 2e niveau 5.54 m x 3.73 m Plancher : Bois
- Chambre -Irrégulier 2e niveau 4.29 m x 3.45 m Plancher : Bois
- Chambre -Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 3.07 m Plancher : Bois
- Salle d'eau -Irrégulier 3e niveau 2.18 m x 2.18 m Plancher : Marbre
- Chambre principale -Irrégulier 3e niveau 5.59 m x 3.73 m Plancher : Bois
- Autre Vestiaire -Irrégulier Sous-sol 3.33 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: Sortie extérieure
- Salle de bains -Irrégulier Sous-sol 2.39 m x 1.42 m Plancher : Céramique
- Salle de lavage -Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 2.74 m Plancher : Céramique
- Salle familiale -Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 8.81 m Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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Emplacement de 4858 Av. Westmount, Westmount, QC, H3Y 1Y1
Données sur les risques climatiques
À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.
Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé
33 journées très chaudes prévues en 2050
Risque de tempête prévu : Très élevé
14 tempêtes prévues en 2050
Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé
33 journées très chaudes prévues en 2050
50/100
Élevé
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 4858 Av. Westmount , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.
Prévisions
Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.
Température moyenne projetée
Passé
30,8℃
2050
34,2℃
Nb. de journées de chaleur intense par année
Passé
7
2050
33
À propos du risque d’épisode de chaleur intense
On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.
Risque de tempête prévu : 14 tempêtes prévues en 2050 72/100 ClimateCheck® Cette propriété, située au 4858 Av. Westmount , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête. Précipitations par tempête Passé 353mm 2050 457,3mm Tempêtes de 48 heures par année Passé 11 2050 14 On entend par «risque de tempête» le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par «précipitations abondantes», ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé. Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement. Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction. Étape de vie Parents d'âge moyen avec adolescents Type d'emploi Cols blancs Revenu moyen du ménage 234030.17 $ Nombre moyen d'enfants 1,73 No certificate/diploma/degree 5.6 % Diplôme d'études secondaires ou équivalent 12.62 % Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers 2.48 % Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires) 15.82 % Certificat d'études universitaires 4.98 % Diplômes d'études universitaires 45.03 % En auto 59.32 % En transport en commun 20.62 % À pied 14.63 % À bicyclette 1.28 % Par tout autre moyen 4.16 % Appartements (faible hauteur et à étages multiples) 46.09 % Maisons 53.2 % 4858 Av. Westmount, Westmount, QC, H3Y 1Y1 1995000 $ No. MLS® 20526232 Données actuelles
Prévisions
À propos du risque de tempête
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com. Données démographiques de 4858 Av. Westmount, Westmount, QC, H3Y 1Y1
Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
Navetteur
Se rendre au travail
Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Achat ou location
